1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 인제군 기린면 서리 소재 ‘서리교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며. 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 세로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 영농여건불리농지
6)제시목록 외의 물건
-본건 토지상에 별첨 "사진"과 같이 농막, 파이프조 차양, 아궁이 등이 소재하나 감정평가 목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였음.
-본건 지상에 자생하는 자연생 수목 및 관정 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가치에 포함하여 평가하였음.
7)공부와의 차이
공부상 지목 답이나 현황 전으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2 0 2 4 . 1 1 . 1 4 . [ 경 매 개 시 결 설정 정]]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월17일
소유권
이OO
말소
2
2024년11월15일
강제경매
신OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지상 관정 매각 포함
-철거 및 이동이 용이한 농막, 파이프조 차양, 아궁이 등은 매각 제외
-공부상 '답'이나 현황 '전'으로 이용중임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:기린면사무소)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
