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♬ 양산시 (양산2차이-편한세상) 아파트경매>2024타경7101 >물금읍 아파트경매>양산시 물금읍 신주로 35, 102동 10층1006호 여의주경매
경남 양산시 물금읍 신주로 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경7101 이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 218,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 152,600,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.28(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경7101 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.28(목) 10:00
(입찰 42 )
진행상태 : 유찰 울산지방법원 2계☎ 216-8262
소재지
경상남도 양산시 물금읍 신주로 35, 102동 10층1006호 (양산2차이-편한세상)
사건번호 2024 타경 7101
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
218,000,000원
채권자
대OOOOOOOOOOOOO외 1명
사건접수일
2024.08.22
최저입찰가
(70%) 152,600,000원 채무자
정OO
개시결정일
2024.08.23
입찰보증금
15,260,000원
소유자
정OO
배당종기일
2024.11.14
경매청구금
170,037,820원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
59.95㎡(18.13평 )
토지면적
33.66㎡(10.18평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
범어리 2673-8
51167.4분의 33.6596
33.6596㎡ (10.18평)
건물
범어리 2673-8
102동 10층1006호 철근콘크리트구조
59.95㎡ (18.13평)
2025-07-03
유찰
(100%) 218,000,000 원
2025-08-28
진행
(70%) 152,600,000 원
1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "신주중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 중로2류 (폭 15m -20m)(2018-01-17)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김복실
1006호
2020.12.17.
없음
이춘국
1006호전부
2020.12.17
2024.09.04
2024.9.4.
30,000,000
없음 2021.01.10.~현재까지
매각물건명세 비고 김복실:임차인 이춘국(외국인)의 배우자임
이춘국:2020. 12. 12. 최초계약당시 차임 60만원이었으나, 2023. 1. 10. 재계약시 차임 65만원으로 증액함(확정일자 : 2024. 9.
4.)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 6. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년6월29일
소유권
정OO
말소
2
2016년6월29일
근저당권
주OO
183,600,000원
말소기준
3
2022년11월1일
약정/금지사항/환매특약
말소
4
2024년8월23일
임의경매
대OO
말소
5
2025년2월7일
임차권설정
이OO
30,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
42건
217,188,095원
184,154,063원
82% 1.1회
6개월
75건
203,278,667원
166,153,676원
78% 1.2회
12개월
151건
209,372,848원
167,321,377원
78% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
아파트 입찰일 2007-12-27 부산광역시 남구 용호동 176-30엘지메트로시티 201동 13층 1304호 건물: 166.58㎡(50.39평) 토지: 62.76㎡(18.98평)
감정가 500,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 500,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 남구 용호동 519-5경동아파트 105동 18층 1801호 건물: 99.49㎡(30.10평) 토지: 38.04㎡(11.51평)
감정가 120,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 120,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 209동 7층 704호 건물: 126.64㎡(38.31평) 토지: 47.71㎡(14.43평)
감정가 305,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 305,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 남구 오륙도로 85-0 (용호동), 114동 47층 4703호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) 건물: 223.24㎡(67.53평) 토지: 99.74㎡(30.17평)
감정가 1,660,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 1,062,400,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 남구 용호로269번길 90, 13층 1308호 (용호동,벽산화이트타워) 건물: 84.91㎡(25.69평) 토지: 42.75㎡(12.93평)
감정가 172,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 172,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 남구 동명로92번길 58, 1층103호 (용호동,동양아파트) 건물: 24.91㎡(7.54평) 토지: 16.67㎡(5.04평)
감정가 31,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 31,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 남구 오륙도로 85, 111동 18층1803호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) 건물: 200.89㎡(60.77평) 토지: 89.75㎡(27.15평)
감정가 760,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 760,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 남구 오륙도로 85, 108동 4층404호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) 건물: 174.11㎡(52.67평) 토지: 77.79㎡(23.53평)
감정가 557,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 445,600,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 남구 오륙도로 85, 101동 3층 304호 (용호동, 오륙도 에스케이뷰 아파트) 건물: 171.68㎡(51.93평) 토지: 76.70㎡(23.20평)
감정가 570,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 456,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 남구 용호로198번길 37, 4동 3층301호 (용호동,협진태양아파트) 건물: 47.38㎡(14.33평) 토지: 42.60㎡(12.89평)
감정가 75,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 48,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
