1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 안흥동 소재 "담안마을" 서측인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 제반대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1 내지 기호4 공히 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로, 현황 묘지 등임.
4)인접 도로상태
기호1 내지 기호4 공히 지적상 맹지이나, 기호1 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 현황 농로가 있으며, 기호2 내지 기호4 공히 현황 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호1, 기호2, 기호4 공히 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부
제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한
지역, 성장관리권역,
- 기호3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역), 배출시설
설치제한지역, 성장관리권역임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 및 인근 토지 지상에 제시외 분묘 등이 소재함. (후첨 지적개황도 및 사진용지 참조)
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 지상에 자생하는 수목 등은 토지와 입목이 일괄하여 거래되는 시장관행 등을 고려하여 토지
에 포함하여 평가하였으며, 본건 지적경계 등이 불분명한 바, 면적, 경계, 분묘 등의 위치확인은
별도의 측량 등을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.01. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년11월1일
강제경매
엔OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환).
2. 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음).
3. 목록1.2.3.4.에 분묘가 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불명, 감정평가서 및 부동산현황조사보고서 참조).
4. 분묘로 인하여 소유권 등이 제한받는 경우 해당부분의 토지단가는 목록1.은 ㎡당 60,200원, 목록2.3.4.는 ㎡당 53,900원임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
