1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 다운동 다운초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 구획정리된
주거지대로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 남측 인근에 태화
강이 흐르고 있음.
2)교통상황
차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고이고 평탄하며 정방형에 유사한 주택 및 근린생활시설부지임.
4)인접 도로상태
남동 및 남서측으로 폭 6미터정도의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(다운지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(다운동 고분군 500m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상입니다.
2. 인근지와의 경계확인은 측량을 요하므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
1)건물의 구조
아르시(철근콘크리트) 및 조적조 슬래브지붕 3층건(3층 다락부)로 주요 마감은
외벽 : 석재, 타일, 스톤코트
내벽 : 페인팅, 벽지 등
창호 : 샤시 등
2)이용상태
1층 : 근린생활시설(일부 주택구조)
2층 :주택(2가구)
3층 :주택(다락부).
3)설비내역
급배수 및 위생, 난방, 도시가스시설 등.
4)부합물 및 종물
(ㄱ)조적조 슬래브지붕 단층 창고 2㎡
5)공부와의 차이
1층 건축물관리대장상 소매점이나 현황 피부관리실임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상임.
2.건물 일부는 폐문부재로 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 본건 구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍경란
2016.12.05.
없음
매각물건명세 비고
홍경란: 전입인, 임대차관계 불분명.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013. 4. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년4월30일
소유권
차OO
말소
2
2013년4월30일
소유권
서OO
말소
3
2013년4월30일
근저당권
우OO
130,000,000원
말소기준
4
2019년3월6일
근저당권
우OO
168,000,000원
말소
5
2024년11월4일
임의경매
우OO
말소
6
2024년11월12일
압류
국OO
말소
7
2024년11월26일
가압류
주OO
41,973,330원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013. 4. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년4월30일
소유권
차OO
말소
2
2013년4월30일
소유권
서OO
말소
3
2013년4월30일
근저당권
우OO
130,000,000원
말소기준
4
2019년3월6일
근저당권
우OO
168,000,000원
말소
5
2024년11월4일
임의경매
우OO
말소
6
2024년11월12일
압류
국OO
말소
7
2024년11월26일
가압류
주OO
41,973,330원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 인접지와 경계확인은 측량이 필요함.
3. 본건 건물 1층은 일반건축물대장상 소매점이나, 현황 피부관리실임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
