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♬ 구미시 단독주택,상가주택경매>2024타경15147 >거의동 단독주택,상가주택경매>구미시 거의동 613-2 여의주경매
경북 구미시 거의동 613-2 에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경15147 이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다. 746,677,760원 이나 1회 유찰최저입찰가는 522,674,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.21(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경15147 (대구지방법원 김천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 대구지방법원 김천지원 3계☎ 054-420-2093 [본관1층]
소재지
경상북도 구미시 거의동 613-2
사건번호 2024 타경 15147
물건번호
(1
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
746,677,760원
채권자
북OOOOOO
사건접수일
2024.07.23
최저입찰가
(70%) 522,674,000원 채무자
박OO
개시결정일
2024.07.24
입찰보증금
52,267,400원
소유자
전OO
배당종기일
2024.10.24
경매청구금
270,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
371.04㎡(112.24평 )
토지면적
200.00㎡(60.50평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
거의동 613-2
대
200㎡ (60.50평)
건물
거의동 613-2
1층 다가구주택(주차장) 철근콘크리트조
14.16㎡ (4.28평)
거의동 613-2
2층 다가구주택 철근콘크리트조
71.4㎡ (21.60평)
거의동 613-2
2층 사무소 철근콘크리트조
24.36㎡ (7.37평)
거의동 613-2
2층 사무소 철근콘크리트조
23.52㎡ (7.11평)
거의동 613-2
3층 다가구주택 철근콘크리트조
94.92㎡ (28.71평)
거의동 613-2
3층 사무소 철근콘크리트조
24.36㎡ (7.37평)
거의동 613-2
4층 다가구주택 철근콘크리트조
118.32㎡ (35.79평)
2025-07-17
유찰
(100%) 746,677,760 원
2025-08-21
진행
(70%) 522,674,000 원
1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 거의동 소재 "옥계중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.8m 내외의 포장도로 에 접함.제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한구역 (절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 절대보호구역
6)제시목록 외의 물건
없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김해영
302호
2023.5.11
2023.4.18
2024.8.1.
100,000,000
없음 2023.5.11.~2025.5.10
노진호
202호
2023.4.26
2023.4.5
2024.7.31.
110,000,000
없음 2023.4.27.~2025.4.26
대영채비주식회사
203호
2024.9.6.
5,000,000
2023.6.21.~2024.6.20
박규동
205호
2023.6.27.
2024.7.3.
7,000,000
없음
안재형
303호
2023.09.12
미상
미상
없음 미상
이상우
301호
2024.6.27.
2023.6.23.
20,000,000
없음
임현섭
502호
2023.07.28
2023.6.9
2024.8.16.
70,000,000
없음 2023.7.9.~2025.7.8
장지환
501호
2023.11.20
잘 모른다고하였음
1억원
없음 2023.12.~2025.12
정주현
201호
2023.6.23
2023.6.23
2024.7.30.
20,000,000
없음 2023.6.24.~2024.6.23
조영진
305호
2023.06.19
2023.6.19
2024.9.6.
40,000,000
없음 2023.6.17.~2025.6.16
주택도시보증공사(1)
202호
2023.4.26
2023.4.5
2024.10.24.
110,000,000
없음 2023.4.27.~2025.4.26
주택도시보증공사(2)
302호
2023.5.11
2023.4.18
2024.10.24.
100,000,000
없음 2023.5.11.~2025.5.10
한국토지주택공사
501호
2023.11.20.
2023.11.3.
2024.10.16.
100,000,000
없음 2023.11.24.~2025.11.23
매각물건명세 비고 김해영:월차임 24개월 선납, 승계인- 주택도시보증공사
노진호:승계인: 주택도시보증공사
대영채비주식회사:2023.6.23.제22100호 전세권설정등기, 변경후-채비주식회사
박규동:2024.7.17.제33455호 주택임차권등기
이상우:2024.7.4.제31850호 주택임차권등기
장지환:임차인-한국토지주택공사
주택도시보증공사(1):임차인 노진호의 승계인
주택도시보증공사(2):임차인 김해영의 승계인
한국토지주택공사:입주자-장지환
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.2.28.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년2월28일
소유권 전OO
말소
2
2023년2월28일
근저당권 북OO
324,000,000원
말소기준
3
2024년7월24일
임의경매 북OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.2.28.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년2월28일
소유권
전OO
말소
2
2023년2월28일
근저당권
북OO
324,000,000원
말소기준
3
2023년6월23일
전세권
대OO
5,000,000원
말소
4
2024년7월4일
임차권설정
이OO
20,000,000원
말소
5
2024년7월17일
임차권설정
박OO
7,000,000원
말소
6
2024년7월24일
임의경매
북OO
말소
7
2024년8월12일
임차권설정
노OO
110,000,000원
말소
8
2025년3월20일
임차권설정
김OO
100,000,000원
말소
9
2025년6월16일
임차권설정
임OO
70,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각(발코니등 포함평가), 건축물대장상 2,3층 일부는 근린생활시설이나 감정시 내부확인 불가.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
941,404,683원
582,163,333원
62% 2회
6개월
3건
941,404,683원
582,163,333원
62% 2회
12개월
3건
941,404,683원
582,163,333원
62% 2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건 )
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
