1)위치 및 주위환경
평가대상은 광주광역시 동구 소태동 소재 "무등중학교" 남동측 근거리에 위치하며,
부근은 대부분 임야, 일부 전으로 이루어진 산림지대임.
2)교통상황
평가대상 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통조건 등은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) 사다리형 완경사지인 휴경지,
일련번호(2) 부정형 완경사지인 자연림 및 건물부지,
일련번호(3) 부정형 급경사지인 자연림임.
4)인접 도로상태
일련번호(1),(3) 맹지,
일련번호(2) 북서측의 소폭의 콘크리트포장도로를 통해 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>,
일련번호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,일련번호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(2023-
05-22)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-22)(무등산국립공원)<자연공원법>, <추가기재>
해당지번 중 1301㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보안관리규정」
제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는
국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지
않습니다.
6)제시목록 외의 물건
토지·건물 감정평가명세표 참조.
7)공부와의 차이
일련번호(2)는 공부상 지목이 "임야" 이나 일부 "건물부지" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.02.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년1월15일
소유권
농OO
말소
2
2019년2월19일
근저당권
광OO
120,000,000원
말소기준
3
2019년2월19일
지상권
광OO
말소
4
2020년11월9일
압류
동OO
말소
5
2024년7월9일
임의경매
광OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상의 건물(주택, 음식점 및 가추) 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지상에 매각대상이 아닌 일반건축물대장에 미등재된 건물(주택, 음식점 및 가추) 소재함.
- 공부상 지목이 ‘임야’이나 일부 ‘건물부지’임
- 산지전용허가 내역 없으며 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(첨부된 2025. 5. 1.자 광주광역시 동구의 사실조회
회신 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
