1)위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 여수시 봉계동 소재 석창사거리 북측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대중교통수단이 운행 중인 시가지 간선도로변이나 그 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1)토지는 장방형의 평지이고 2)토지는 부정형(삼각형)의 평지로서 두 토지 모두 콘테이너와 건축자재 등이 적치되어 있는 잡종지 상태입니다.
4)인접 도로상태
일련번호 2)토지는 왕복 8차로(지하도 포함)의 광대로에 접하고 2)토지는 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 모두 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
일련번호 1)토지상에 제시외 건물 1동과 철재콘테이너 및 차량적재함 11개가 소재하고
2)토지상에 메타세쿼이아와 벚나무 등 수목 20여주가 소재하며 철재콘테이너 5개가 소재
하고 1), 2)토지상에 페인트통 등 건축자재가 적치되어 있습니다.
7)공부와의 차이
본건 토지 두 필지의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 철재콘테이너와 건축자재 등이 적치되어 있는 잡종지 상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 두 필지는 휀스를 둘러치고 상호 경계구분 없이 일괄로 이용되고 있습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.20.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년6월27일
소유권
박OO
말소
2
2023년11월20일
근저당권
서OO
138,000,000원
말소기준
3
2023년11월20일
지상권
서OO
말소
4
2024년2월20일
근저당권
서OO
120,000,000원
말소
5
2024년6월5일
강제경매
함OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 발급 대상 농지가 불법으로 형질이 변경된 경우, 불법 형질변경된 부분에 대한
원상복구가 필요하며, 현 상태에서 농지취득자격증명을 발급할 수 없다는 소속기관의 사실조회 회신이 있으므로 매수희망자는
소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에
는 매수신청보증금을 몰수함)
3. 수목(20여주) 포함
4. 제시외 창고 및 철재컨테이너, 차량적재함 전부 매각 제외
5. 목록 1, 2 토지는 휀스로 둘러싸여 있으며 페인트통, 건축자재 등이 적치되어 있는 잡종지 상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
