1)위치 및 주위환경
전라남도 과양시 광양읍 사곡리 소재 억만마을 내 위치하고, 주위는 농촌마을 및 마을 주변 농경지대입니다.
2)교통상황
간선도로 접근성 무난하고, 대중교통시설은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호1 토지는 부정형 평지인 답이고, 기호2는 부정형 완경사지인 주택용지입니다.
4)인접 도로상태
기호1 토지는 맹지이고, 기호2 토지는 포장된 세로를 이용 출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조에 적용되는 토지이고,
기호2 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
<추가기재>농지법 제8조에 적용되는 토지 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
정확한 지적상 경계는 별도 측량이 필요합니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
1)건물의 구조
시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층. 현 칼라강판지붕임.
외벽은 타일 및 페인팅,
내벽은 벽지 등 마감,
창호는 PVC 샷시임.
2)이용상태
주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역
급, 배수설비, 위생설비 등 구비하였습니다.
4)부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
5)공부와의 차이
공부상 지붕은 시멘트 기와지붕이나 현 칼라강판 지붕입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.8.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년8월26일
소유권
배OO
말소
2
2019년8월30일
근저당권
광OO
84,000,000원
말소기준
3
2019년8월30일
지상권
광OO
말소
4
2024년11월29일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정
기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 미반환)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
