1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 매암동 소재 "장생포고래박물관" 북서측 인근에 위치하는
토지로서 주변은 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 일반상업지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 2미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
1)건물의 구조
기호(가) 블록조 스레트지붕 단층건으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시창호
기호(나) 블록조 판넬지붕 단층건으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시창호
2)이용상태
기호(가): 주택으로 이용중임.
기호(나): 창고 등으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수시설, 도시가스 설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
별첨"지적도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도
등으로 보아 부합물 및 종물로 판단됨.
5)공부와의 차이
기호(나)건물은 공부상 "스레트지붕" 면적 5.20㎡이나 현황 "판넬지붕" 면적 14.0㎡임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.08.26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년7월3일
소유권
방OO
말소
2
2024년7월3일
소유권
방OO
말소
3
2024년7월3일
소유권
방OO
말소
4
2024년7월3일
소유권
방OO
말소
5
2016년8월26일
근저당권
중OO
108,000,000원
말소기준
6
2024년7월16일
임의경매
중OO
말소
7
2024년8월28일
압류
국
말소
8
2024년11월6일
압류
남OO
말소
9
2025년2월25일
압류
북OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.08.26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년7월3일
소유권
방OO
말소
2
2024년7월3일
소유권
방OO
말소
3
2024년7월3일
소유권
방OO
말소
4
2024년7월3일
소유권
방OO
말소
5
2016년8월26일
근저당권
중OO
108,000,000원
말소기준
6
2024년7월16일
임의경매
중OO
말소
7
2024년8월28일
압류
국
말소
8
2024년9월4일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
2. 별첨 기호(가)건물은 주택으로 이용중이고, 기호(나)건물은 창고 등으로 이용중이며 기호(나)건물은 공부상 '스레트지붕 면적
5.20㎡'이나 현황 '판넬지붕 면적 14.0㎡'임
3. 별첨 기호(나)건물 및 제시외 건물등이 위성지도상 인접 국유지상에 소재하는 것으로 보이고, 인접한 타인 소유 건물이 본
건 지상에 일부 걸쳐있는 것으로 보이므로 정확한 위치 및 경계는 측량등을 통하여 확인 바람
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
