1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 무룡동에 소재하는 "달곡마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
* 일련번호(1) : 사다리형에 가까운 토지로 남서하향의 완경사지이며, 일부 건축허가를 득한 잡종지 및 일부 자연림으로 이용 중입니다.
* 일련번호(2) : 사다리형에 가까운 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 주거나지입니다.
4)인접 도로상태
공히 본건 남서측으로 세로가 개설되어 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
* 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
* 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
일련번호(1) 토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 건축허가를 득하여 개발 중인 ‘잡종지’ 및 일부 임야로 이용 중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 일련번호(1,2) 토지는 2021년 2월 8일에 울산광역시 북구청장으로부터 신축허가(허가신고번호 : 2021-건축주택과-신축허가-159)를 득하였으며, 2022년 6월 1일에 허가/신고사항 변경(변경차수 : 3) 하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.08. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월21일
소유권
이OO
말소
2
2020년12월21일
소유권
김OO
말소
3
2022년12월8일
근저당권
울OO
1,430,000,000원
말소기준
4
2022년12월8일
지상권
울OO
말소
5
2023년9월12일
근저당권
이OO
120,000,000원
말소
6
2023년11월30일
근저당권
울OO
130,000,000원
말소
7
2024년1월10일
가압류
한OO
217,000,000원
말소
8
2024년6월18일
임의경매
울OO
말소
9
2024년7월29일
압류
국OO
말소
10
2025년2월21일
압류
국
말소
11
2025년6월25일
압류
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록 1 토지는 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 건축허가를 득하여 개발 중인 '잡종지' 및 일부 임야로 이용 중으로 감정평
가액은 건축허가를 득한 일부 잡종지 감안평가됨
3. 목록 2 토지는 자체지면 대체로 평탄하며 주거나지임
4. 목록 1, 2 토지는 2021년 2월 8일에 울산광역시 북구청장으로부터 신축허가(허가신고번호 : 2021-건축주택과-신축허가
-159)를 득하였으며, 2022년 6월 1일에 허가/신고사항 변경(변경차수 : 3) 하였으며 경매진행 및 입찰시 재확인 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
