1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 서생리 소재 "서생마을회관" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 농경지가 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지대비 동측하향 완경사의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 남측 및 동측으로 노폭 약 2-3미터내외의 도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)
<문화재보호법>
6)제시목록 외의 물건
본건 토지는 위지상 건물 및 지장물, 수목등이 소재하나 귀 제시 목록에 의거한 토지만의
평가로서, 토지 위지상 건물 및 지장물, 수목등은 고려치 아니하고 평가하였으니, 경매진행
시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정민영
2021.03.05
불분명
차복만
2014.09.16
불분명
매각물건명세 비고
정민영:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명
차복만:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.02.23. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년1월15일
소유권
최OO
말소
2
2024년1월15일
소유권
최OO
말소
3
2024년1월15일
소유권
최OO
말소
4
2024년1월15일
소유권
최OO
말소
5
2024년1월15일
소유권
최OO
말소
6
2014년9월26일
소유권
차OO
말소
7
2012년8월27일
소유권
정OO
말소
8
2008년11월24일
소유권
울OO
말소
9
2002년4월16일
소유권
송OO
말소
10
1990년3월9일
소유권
김OO
말소
11
2005년11월11일
소유권
김OO
말소
12
2024년1월15일
소유권
김OO
말소
13
2022년4월27일
소유권
김OO
말소
14
1990년3월9일
소유권
김OO
말소
15
2024년1월15일
소유권
김OO
말소
16
2024년1월15일
소유권
김OO
말소
17
2024년1월15일
소유권
김OO
말소
18
2024년2월23일
임의경매
정OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 본건 지상의 제시외 브로크조 스레트지붕 단층주택 2동(울산 울주군 서생면 서생3길 10)과 제시외 벽돌조 콘크리트지붕 단
층주택 1동과 벽돌조 양철지붕 단층주택 1동(울산 울주군 서생면 서생3길 12-4)이 각 소재하며 일부 경작 중인 전이며, 토지
만의 매각임
2. 본건 토지는 두개의 용도지역(제1종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하여, 두 용도지역을 감안하여 평가함
3. 남측 일부가 현황 도로로 이용중인 점을 감안하여 평가함
4. 최저매각가격은 토지 위 지상의 건물 및 지장물 등 소재로 이를 감안한 가격임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
