1)위치 및 주위환경
본건은 공히 경상북도 봉화군 법전면 눌산리 소재 속칭 "방고개마을" 북측 인근에
위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 공히 소형 차량의 진입이 가능하며, 외곽지역에 소재 대중교통수단의 이용
사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 북서측 하향경사지대내에 완만하게 조성 및 일부 경사를 이루는 다각형의
토지로서, 전으로 이용중이고 일부 경사지 및 현황 "도로"임.
기호(2): 남측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 과수원이며, 일부 창고
부지 및 현황 "도로"임.
기호(3): 북서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 전으
로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1): 남측 및 동측으로 폭 약2-3미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기 도로
가 본건 일부를 지나고 있음.
기호(2): 동,서,남,북측으로 폭 약2-3미터의 포장도로와 접하고 있으며, 북측 및
동측 접면도로가 본건 일부를 지나고 있음.
기호(3): 남측, 동측 및 북서측으로 폭 약2-3미터의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 지상일부에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재
하고 있으며, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용수익에 미치는 영향은
미미한 것으로 판단됨.
7)공부와의 차이
본건 기호(2),(3)은 귀의뢰목록상 지목이 "전"이나 현황은 "과수원"이고, 기호(1),
(2)의 일부는 현황 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건 기호(2) 지상에 과수목(사과나무) 및 기호(3) 지상에 과수목(호두나무)이
다수 식재되어 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현황:일부 과수원. 매각제외 과수목 감안 평가(소유자불명). 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음. 농지취득자격증명 미제
출시 보증금 몰수.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
