1)위치 및 주위환경
대상토지는 경기도 구리시 사노동 소재 "공설묘지입구사거리" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 국도변으로는 주유소, 식당, 화원 등이 소재하고 측후면은 자연취락, 물류창고,
농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 전(인접지와 함께 일단의 비닐하우스 소재)
으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 3-4 미터의 비포장 농로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역8M)
역사문화환경보존지역(동구릉), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립
승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
6)제시목록 외의 물건
본건은 인접한 구리시 사노동 186-5,187-1 지상과 함께 파이프조 비닐지붕 비닐하우스
6개동(연면적 약 1,500㎡)이 소재하고 있으며, 본건 지상에는 제시외 관정 1기가 소재
하고 있음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 7. 14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월14일
근저당권
구OO
96,000,000원
말소기준
2
2024년3월21일
가압류
박OO
750,000,000원
말소
3
2024년3월21일
근저당권
강OO
400,000,000원
말소
4
2024년3월27일
강제경매
장OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각
2. 일괄매각. 소유자 불명 제시외 관정(농업용) 1식 포함
3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
4. 본건 지상과 인접한 사노동 186-5, 187-1 지상에 걸쳐 파이프조 비닐지붕 단층 비닐하우스 6개동(연면적 약 1,500㎡)이 소
재하나,
802,000/㎡ 임.
소유관계가 불분명하고 철거가 용이하여 매각 및 평가에서 제외. 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격은
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
