1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 화산면 종리 소재 통칭 "번대마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및 임야,
단독주택 등이 혼재하는 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임.
기호2) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1) : 본건이 일부 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로임.
기호2) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>,
소하천구역(2023-01-26)(번대천)<소하천정비법>.
기호2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
--.
7)공부와의 차이
본건 토지 기호1)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.06.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년6월5일
소유권
이OO
말소
2
2020년6월18일
근저당권
화OO
45,500,000원
말소기준
3
2021년7월2일
가등기
안OO
말소
4
2022년6월29일
가압류
롯OO
11,067,699원
말소
5
2023년6월19일
가압류
화OO
99,638,019원
말소
6
2023년6월19일
가압류
농OO
101,564,556원
말소
7
2023년8월16일
가압류
우OO
9,816,340원
말소
8
2024년11월18일
압류
전OO
말소
9
2024년12월26일
압류
국
말소
10
2024년12월27일
임의경매
화OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능
하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2.목록1. 지목은 전이나 현황은 일부 도로 및 전, 소하천구역에 토지 일부가 저촉되어 제한 정도 감안하여 평가
3.목록2. 지목은 답이나 현황은 전
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
