1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "덕두초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거기타(공업용), 주거나지 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 대체적인 주거환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(공항마을), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
1)건물의 구조
기호(가) : 벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물으로서
외벽 : 벽돌 붙임, 페인팅 마감
내벽 : 내부는 폐문부재로 인하여 조사하지 못하였음.
바닥 : 인조석물갈기 등
창호 : 새시창호
부속건물 벽돌조 스라브지붕 지상1층 건물으로서
외벽 : 벽돌 붙임, 페인팅 마감
내벽 : 내부는 폐문부재로 인하여 조사하지 못하였음.
바닥 : 인조석물갈기 등
창호 : 새시창호
2)이용상태
단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 및 자체냉난방설비 등.
4)부합물 및 종물
본건 건물에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건(ㄱ,ㄴ)이 소재하며 부합물 및 종물에 해당함.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
곽길자
2000.02.02.
있음
천미정
1층65.60㎡
27,000,000
1998.07.22.~2000.07.21.
황금배
1998.07.24.
있음
매각물건명세 비고
곽길자: 채무자의 모(母)이며 공유자임.
천미정: 전세권자로서 전세권설정등기일은 1998. 8. 31.임.
황금배: 천미정의 배우자이고, 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 9. 12. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년6월20일
가처분
삼OO
인수
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 9. 12. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1998년8월31일
전세권
천OO
27,000,000원
인수
2
2023년6월20일
가처분
삼OO
인수
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록2.에 대하여 을구 순위 1번 전세권설정등기(1998. 8. 31. 접수 제12934호, 전세금 27,000,000원)는 매수인에게 인수됨.
목록 1, 2 갑구 3번 소유권일부가처분의 채권자는 2025. 6. 12.자로 가처분등기를 말소하여 경매절차를 진행하는 것에 동의한
다는 내용의 보정서를 중복경매사건에 제출함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
