1)위치 및 주위환경
울산광역시 남구 장생포동 소재 "장생포초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 기존
주택지대 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 불가능하며, 일반적인 통행사정은 대체로 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남동측으로 폭 약 1-1.5미터내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물
제한표면구역<공항시설법>
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하나, 제시외건물의 구조,
이용상황 등으로 봤을때 토지사용수익에 영향이 없겠음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타사항 : 없음.
1)건물의 구조
벽돌조 슬래브 및 함석지붕 단층건으로
외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 등
창호 : 샷시유리창임
2)이용상태
주택으로 이용중임.(현황은 공가임)
3)설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 소재하여 감정목적을 참작하여
평가하였음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.02.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월25일
소유권
김OO
말소
2
2023년2월28일
근저당권
주OO
180,000,000원
말소기준
3
2024년6월12일
가압류
롯OO
56,220,275원
말소
4
2024년7월17일
가압류
농OO
5,104,082원
말소
5
2024년7월31일
가압류
중OO
17,397,445원
말소
6
2024년9월12일
임의경매
주OO
말소
7
2024년10월14일
압류
국
말소
8
2025년5월27일
압류
은OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.02.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월25일
소유권
김OO
말소
2
2023년2월28일
근저당권
주OO
180,000,000원
말소기준
3
2024년6월19일
가압류
삼OO
13,303,482원
말소
4
2024년7월17일
가압류
농OO
5,104,082원
말소
5
2024년7월31일
가압류
중OO
17,397,445원
말소
6
2024년9월12일
임의경매
주OO
말소
7
2024년10월14일
압류
국
말소
8
2025년6월18일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물(조적조 슬래브지붕 단층 보일러 및 창고 5.7㎡, 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 6.0㎡, 경량철골조 판
넬지붕 단층 창고 2.7㎡) 포함.
2. 본건 토지는 인접지와의 지적경계확인이 불분명하며 인접지에서 본건 토지 일부를 점유하여 사용할 수 있으며, 정확한 지적
경계의 확인은 측량이 필요함.
