전라남도 함평군 학교면 사거리 소재 월봉마을 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 차량출입 불가.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 학교면 사거리 소재 월봉마을 남서측 인근에 위치하며 인근은 전답 및 임야가 혼재하는 국도주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 불가능하며 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
[이용상태] 일련번호(1)은 부정형의 완경사지로서 묵전 및 묘지로 이용중임. 일련번호(2)는 장방형의 완경사지로서 전 및 묘지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1),(2) 공히 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1),(2) 공히 계획관리지역임. 일련번호(2)는 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] ─
[공부와의 차이] 일련번호(1)은 공부상 지목이 전이나 현황 묵전 및 묘지로 이용중임. 일련번호(2)는 공부상 지목이 임야이나 현황 전 및 묘지로 이용중임.
[참고사항] 일련번호(1),(2) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함. 일련번호(2) 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요(농지취득자격증명원을 매각허가결정시까지 제출해야 하며 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수하며, 본건 토지는 불법 타용도(묘지 설치)로 사용 및 휴경하고 있어 농작물 경작이 가능한 원상복구 상태로 농지취득자격증명을 신청하여야 하며, 원상복구되지 않은 상태에서 농지취득자격증명을 발급 받을 수 없다는 취지의 학교면장의 사실조회 회신이 있음
분묘 수기 소재
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
