대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성재리 소재 ‘상방화골마을’ 북동측 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성재리 소재 ‘상방화골마을’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 공히, 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
[이용상태] 일련번호 1 : 급경사지 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 2-4 : 완경사지 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
[도로상태] 공히, 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1,2 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임. 일련번호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임. 일련번호 4 : 보전관리지역 , 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 가. 대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한 바, 정확한 위치 및 경계는 측량을 요하니 경매 진행시 참고하시기 바람. 나. 대상물건 토지 지상에 자생하는 입목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 토지에 포함 감정평가 하였으며, 대상물건 토지 지상에 식재된 수목(소나무 등) 은 7인공유물 중 1인인 “정헌천” 소유물로 탐문조사 되는바, 이에 구애됨 없이 토지만을 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 다. 대상물건 일련번호 2 토지 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 타인소유로 탐문 되는 분묘 약 5기가 소재하며, 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정 평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 라. 대상물건 일련번호 1,2 토지는 둘 이상의 용도지역(농림지역,보전관리지역)에 속하며, 일련번호 1 토지는 대부분이 농림지역이며 일련번호 2 토지는 대부분이 보전관리지역인 바, 이를 기준으로 하되, 농림지역 및 보전관리지역 부분의 면적 비율 등을 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적은 토지이용계획확인서 등을 통하여 개략적으로 사정하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.04.15. 가압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
한OO
말소
2
소유권
한OO
말소
3
소유권
조OO
말소
4
소유권
정OO
말소
5
소유권
성OO
말소
6
소유권
김OO
말소
7
소유권
김OO
말소
8
2017년10월17일
임의경매
조OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위 3번 최선순위 김일환지분가처분 등기(2014.03.24. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음(단, 가처분권자가 현재의 공유자임)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 지적도상 맹지임. 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). 정헌천 소유로 탐문조사되는 지상에 식재되어 있는 소나무 1,500주는 매각에서 제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
