경상북도 김천시 감문면 광덕리 소재 "광덕저수지" 동측 인근(기호 (1-3)) 및 서측 인근(기호 (4)), 성촌리 소재 ‘빗내마을’ 북측 인근(기호 (5))에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 감문면 광덕리 소재 "광덕저수지" 동측 인근(기호 (1-3)) 및 서측 인근(기호 (4)), 성촌리 소재 ‘빗내마을’ 북측 인근(기호 (5))에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 축사, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 기호 (1-3), 기호 (5)는 인근까지 차량 접근 가능하며, 기호 (4)는 본건까지 경운기 등 농기계 접근 가능하며, 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통 사정 다소 불편시됩니다.
[이용상태] 본건 기호 (1-3)은 부정형 토지로 남서하향 완경사지에 위치하며 현황 ‘휴경지’이고, 기호 (4)는 부정형 토지로 남동하향 완경사지에 위치하며 현황 ‘휴경지’이고, 기호 (5)는 부정형 토지로 현황 ‘자연림’ 및 ‘전’으로 이용중으로 본건 하단 일부 절토되어 평탄화된 상태입니다.
[도로상태] 기호 (1-3), 기호 (5) 지적도상 맹지이고, 기호 (4)는 남측 구거부지를 경유하여 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 접근 가능합니다.
[토지이용계획] 기호 (1-3)은 공히 농림지역(2017-07-13), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 기호 (4)는 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 농업보호구역(농업부호구역), 역사문화환경보존지역(금릉 광덕동 석조보살입상[보물제679호]:4구역) 기호 (5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 준보산지입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 기호 (1-4) 토지 상 장기간 휴경으로 잡목 자생중이며, 기호 (5) 토지는 하단 부분 일부 절토되어 평탄화된 상태이고, 기호 (5)는 탐문조사, 위성사진 등에 의하면 분묘 소재 가능성 있으나 인접지의 경계 울타리, 지세, 수풀 및 수목 등으로 인하여 접근이 불가하여 직접 육안으로 확인할 수 없었는 바 경매 진행시 분묘 소재 여부에 대해 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
