전라남도 여수시 공화동 소재 "여수동초등학교" 북측 인근[일련번호 1), 2), 4) - 9)]에 위치합니다. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 공화동 소재 "여수동초등학교" 북측 인근[일련번호 1), 2), 4) - 9)]에 위치하며 주위는 단독주택, 학교 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1), 2), 4) - 9) 부정형 완경사로서 일단의 연립주택 부지임.
[도로상태] 일련번호 1), 2), 4) - 9) 일단으로 북동측에 왕복4차선 포장도로, 서측에 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1), 4) - 6), 8), 9) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 2) 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 7) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-30)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 일련번호 7) 공부상 지목은 "전"이나 현황은 연립주택부지임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "여수종고초등학교" 북측 인근에 위치하며 상업용 건물 제2층 제202호[일련번호 10-나)] 및 제203호[일련번호 11-다)]로서 주변은 상업용건물, 단독주택 및 아파트단지 등이 소재하는 근린상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건 중 2층 202호[일련번호 10-나)], 203호[일련번호 11-다)]로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 일련번호 10-나), 11-다) 일체로 분양홍보관으로 이용중임.
[설비내역] 공동위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
유OO
말소
2
2020년9월18일
근저당권
주OO
3,576,000,000원
말소기준
3
2022년12월26일
압류
국
말소
4
2023년1월25일
압류
여OO
말소
5
2024년4월15일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
본 건 지상에 매각에서 제외되는 건축 중단된 건물 소재로 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.06.03] 유치권자 김OO(OOOO) 보정서 제출
[2024.06.03] 유치권자 정OO(OOOO) 유치권신고서 제출
[2024.06.03] 유치권자 조OO(OOOO) 보정서 제출
[2024.06.03] 유치권자 장OO(OOOO) 유치권신고서 제출
[2024.05.23] 유치권자 선OOO 유치권신고서(2) 제출
[2024.05.23] 유치권자 오OOO 유치권신고서 제출
[2024.05.07] 유치권자 유OOO OOOO 유치권신고서 제출
1. 일괄매각
2. 건축 중인 일단의 연립주택(현재 공사중단 상태) 부지로서, 건축 중단된 건물은 매각 제외
3. 목록 7.토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 연립주택 부지임
4. 목록 1.토지 지상에 건축물대장 상 목조 시멘트블록 기와, 슬레이트 지붕 주택 104.37㎡(소유자 : 유한회사 송산)이 소재하
나, 현황은 멸실됨
5. 목록 1~2, 4~9. 토지에 대하여 유한회사 영주건설 금 1,917,450,000원, 김주혁(선우건설) 금 140,000,000원, 조용익(오산건설)
금 73,000,000원, 장유미(남도비계) 금 57,000,000원, 정보원(덕성건설) 금 160,000,000원의 각 공사대금에 관한 유치권신고서가
제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
6. 현황조사서 상 (주)태양전력도 유치권 행사 중인 것으로 조사됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
