[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 주암면 오산리 소재"오산마을"동측 인근[일련번호 1)], 순천시 주암면 오산리 소재"오산마을"북동측 인근[일련번호 2), 4)], 순천시 주암면 오산리 소재"오산마을"북서측 인근 [일련번호 3)]인근에 위치하며, 일련번호 1) 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농경지대, 일련번호 2), 4) 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재한 국도주변 경지정리지대, 일련번호 3) 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재한 순수산림지로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 부정형 완경사로서 전(휴경지, 분묘소재함)으로 이용중임. 일련번호 2) 가장형 평지로서 답으로 이용중임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 자연림 으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형 평지로서 도로로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1) 맹지임. 일련번호 2) 서측으로 왕복 2차선의 포장 도로에접함. 일련번호 3) 남동측으로 약 2m의 포장 도로에 접함. 일련번호 4) 도로임.
[토지이용계획] 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임. 일련번호 3) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양 (염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.08. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
조OO
말소
2
2022년6월8일
가압류
경OO
25,580,000원
말소기준
3
2022년7월19일
가압류
중OO
9,864,266원
말소
4
2024년5월17일
강제경매
메OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환), 농지취득자격증명 신청시 원상복구계획서를 제출하여야 한다는 행
정기관의 사실조회 회신이 있으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것
2. 분묘 수기 소재
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
