1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 학교, 다세대주택, 근생시설 등이 혼재한 지역으로서, 주위환경은 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 광역적 도로접근성 및 제반 대중
교통 사항은 보통임.
3)건물의 구조
기호1
철근콘크리트구조 및 벽식구조 평스라브지붕 지상6층건물로서,
외벽은 페인트 마감임.
기호2-6
철근콘크리트구조 및 벽식구조 평스라브지붕 지상6층건물로서,
외벽: 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등
내벽: 타일붙임 및 벽지도배마감 등 (공사중)
창호: 샷시창호등임.
4)이용상태
기호1: 후첨 "사진용지"와 같이 주차장으로 이용중이며, 등기사항전부증명서 상 제1층이나
현황 및 건축물관리대장 상 1층에서 4층까지 소재함. 또한 본건 건물 내 주차장은 2층에서
4층까지 위치하며, 1층에는 주차시설이 없는 것으로 파악됨.
기호2-6: 건물 4층 위에 증축된 구분건물로 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 인근탐문
및 현황조사에 따르면 내부공사가 완료되지 않은 상태로 파악됨.
(등기사항전부증명서 표제부에 기재되어 있음)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 주차장설비 등이 있으나 조사일 현재 엘리베이터는 운행
중단 상태이며, 내부전기, 보일러, 급배수설비 등의 정상작동 여부는 미상이므로 추후
재확인을 요함.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접대지에 비해 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활
시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 노외주차장(도촌지구 주차장4), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
본건 기호1은 등기사항전부증명서상 "1층"이나 현황 및 건축물관리대장상 "1층-4층"에
소재하며, 본건 기호2-6은 건축물관리대장 상 사용승인이 되지 않은 건물임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태는 외부관찰 및 탐문 등에
의하였으므로 경매 진행시 참조바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
케이더블류산업개발주식회사
5층504호
2022.07.06
2,000,000 [월]100,000
없음
2022.07.01.~2023.06.30.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.05.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년4월2일
소유권
김OO
말소
2
2019년5월27일
근저당권
수OO
800,000,000원
말소기준
3
2024년4월15일
압류
성OO
말소
4
2024년9월27일
임의경매
수OO
말소
5
2025년3월28일
압류
성OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.29] 유치권자 지OOO 유치권에 의한 권리신고서 제출
[2024.10.16] 유치권자 라OOOO OOOO 유치권청구서 제출
[2024.10.14] 기타 라OOOO(O) 유치권청구서 제출
1. 일괄매각
2. 목록1. 등기사항전부증명서상 '1층 제피01호'이나 현황 및 건축물관리대장상 '1층~4층'에 소재하며 주차장으로 이용중임
3. 목록2~6. 건물 4층 위에 증축된 구분건물로 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이고, 내부공사가 완료되지 않은 상태임
4.
라인비엔텍
57,377,595원의 유치권신고서(2024.10.29.자)가 각 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
