1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 김천시 감문면 문무리 소재 "하여마을" 남측 근거리에 위치하고 주위 일대는 순수 경지정리지대로서 농경지, 축사 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단 세장형의 토지로서, 축사(우사)부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
일련번호 1),2)는 공부상 지목과 달리 현황 일단의 "목장용지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.
1)건물의 구조
일련번호 3) 강파이프구조 갈바륨강판지붕 단층 건물로서,
벽체: 무벽체, 윈치커튼 마감.
바닥: 콘크리트 마감.
2)이용상태
축사(우사)
3)설비내역
환풍설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.
5)공부와의 차이
일련번호 3)은 의뢰목록상 면적이 1,420㎡이나 건축물대장상 2011.11.21일자 증축되어 건축물대장상 면적이 상이한 바 증축부분은 제시외건물 ㉠,㉡으로 별도 감정평가 하였음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관게: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2001년11월2일
소유권
주OO
말소
2
2002년1월10일
근저당권
농OO
63,000,000원
말소기준
3
2024년1월17일
가압류
농OO
88,575,145원
말소
4
2024년1월17일
가압류
농OO
15,065,020원
말소
5
2024년1월25일
가압류
농OO
170,000,000원
말소
6
2024년1월25일
가압류
농OO
30,000,000원
말소
7
2024년2월21일
가압류
농OO
25,916,737원
말소
8
2024년2월21일
가압류
김OO
4,573,542원
말소
9
2024년6월14일
가압류
감OO
35,281,348원
말소
10
2024년8월19일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함
으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함
2. 별지와 같음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
