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♬ 중구 (우정동,선경2차아파트) 아파트경매>2024타경115279 >유곡로 아파트경매>중구 유곡로 10, 212동 5층504호 (우정동,선경2차아파트) 여의주경매
울산 중구 유곡로 10, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경115279 이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 353,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 247,100,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경115279 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 울산지방법원 3계☎ 052-216-8263
소재지
울산광역시 중구 유곡로 10, 212동 5층504호 (우정동,선경2차아파트)
사건번호 2024 타경 115279
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
353,000,000원
채권자
서OOOOO OOOO
사건접수일
2024.09.05
최저입찰가
(70%) 247,100,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.09.25
입찰보증금
24,710,000원
소유자
김OO
배당종기일
2024.12.23
경매청구금
340,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
84.94㎡(25.69평 )
토지면적
41.63㎡(12.59평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
우정동 369-1
64930분의 41.633
41.633㎡ (12.59평)
건물
우정동 369-1
212동 5층504호 철근콘크리트 벽식구조
84.94㎡ (25.69평)
2025-07-15
유찰
(100%) 353,000,000 원
2025-08-19
진행
(70%) 247,100,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 우정동 소재" 태화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임.도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.3미터 , 남동측으로 노폭 약 26미터 포장도로 에 각각 접함.제3종일반주거지역 , 대로3류 (폭 25m -30m)(2018-07-02)(접합), 소로1류 (폭 10m -12m )(저촉 ), 중로2류 (폭 15m -20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-19)(예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-19)(태화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-19)(태화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(유곡동 공룡 발자국 화석 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서울보증보험주식회사
주거용건물의전부
340,000,000
2022.04.29 ~2024.04.28
매각물건명세 비고 서울보증보험주식회사:신청전세권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.29. 전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월20일
소유권
김OO
말소
2
2022년4월29일
전세권
서OO
340,000,000원
말소기준
3
2023년1월19일
근저당권
김OO
79,000,000원
말소
4
2023년3월14일
가압류
롯OO
38,781,999원
말소
5
2024년9월25일
임의경매
서OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
301,125,000원
217,966,634원
85% 1.2회
6개월
26건
300,807,692원
235,470,852원
85% 1.1회
12개월
56건
264,642,857원
214,309,473원
82% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(8건 )
아파트 입찰일 부산광역시 동래구 명장동 612-3 안락시영아파트 10동 2층 207호 건물: 44.01㎡(13.31평) 토지: 56.90㎡(17.21평)
감정가 87,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 87,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 동래구 명서로 182, 104동 1109호 (명장동,명장경동아파트) 건물: 84.51㎡(25.56평) 토지: 39.70㎡(12.01평)
감정가 212,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 169,600,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 동래구 명장동 300-65 3층305호 건물: 41.31㎡(12.50평) 토지: 34.60㎡(10.47평)
감정가 66,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 52,800,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 동래구 시실로 154, 12층1202호 (명장동,대가하이츠) 건물: 60.00㎡(18.15평) 토지: 34.44㎡(10.42평)
감정가 225,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 77,175,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 동래구 명안로78번길 25, 9층903호 (명장동,아이뷰파크) 건물: 35.04㎡(10.60평) 토지: 10.87㎡(3.29평)
감정가 180,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 126,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 동래구 명안로78번길 25, 14층1404호 (명장동,아이뷰파크) 건물: 35.04㎡(10.60평) 토지: 10.87㎡(3.29평)
감정가 182,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 182,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 동래구 반송로247번길 26, 시동 2층202호 (명장동,봉황아파트) 건물: 68.76㎡(20.80평) 토지: 41.00㎡(12.40평)
감정가 222,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 155,400,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 동래구 명안로78번길 25, 11층1103호 (명장동,아이뷰파크) 건물: 35.04㎡(10.60평) 토지: 10.87㎡(3.29평)
감정가 184,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 90,160,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
