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♬ 서초구 단독주택,상가주택경매>2025타경52>염곡동 단독주택,상가주택경매>서초구 염곡동 106-12 여의주경매
서울 서초구 염곡동 106-12에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경52이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,670,495,120원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,670,495,120원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 367,049,512원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경52 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경52 단독주택,상가주택경매
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법원경매 2025타경52 단독주택,상가주택경매
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입찰일 2025.07.22(화) 10:00  (입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매] 서울중앙지방법원 9계
☎ 530-2712
소재지 서울특별시 서초구 염곡동 106-12
사건번호 2025 타경 52
중복 2025타경1949,

물건번호

 (1) 물건용도 단독주택,상가주택
감정평가액 3,670,495,120원  채권자 주OOO OOOO 사건접수일 2025.01.06
최저입찰가 (100%) 3,670,495,120원 

채무자

 박OO 개시결정일 2025.01.07

입찰보증금

 367,049,512원  소유자 김OO외 1명 배당종기일 2025.03.31
경매청구금 202,728,131원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 479.58㎡(145.07평) 토지면적 340.00㎡(102.85평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2025타경52 단독주택,상가주택경매
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법원경매 2025타경52 단독주택,상가주택경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 염곡동 106-12 대 340㎡ (102.85평)
건물
 염곡동 106-12 지1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 146.34㎡ (44.27평)
염곡동 106-12 1층 주택 철근콘크리트구조 166.08㎡ (50.24평)
염곡동 106-12 2층 주택 철근콘크리트구조 153.38㎡ (46.40평)
염곡동 106-12 옥탑층 철근콘크리트구조 13.78㎡ (4.17평)
 진행   (입찰1일전)  
 2025-07-22 진행 (100%) 3,670,495,120원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 염곡동 소재 "서울나래학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 소규모 근린생활시설, 소규모 공동주택, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 본건 동측으로 노폭 약 6-7미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 및 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌조 및 타일붙임마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 인테리어마감 등 창 호 : 새시창호임.
2)이용상태 1층 : 다가구주택 및 제1종근린생활시설, 주차장 2층 : 다가구주택 지1층 : 제1종근린생활시설 옥탑층 : 계단실로 이용중임.
3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
5)공부와의 차이 없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
GAOZAILIE 2023.06.01
불분명
JINRONGMU 2021.08.30
불분명
LIANGYUZI 2023.06.01
불분명
YINYINGHUA 2021.08.30
불분명
노대섭 2020.04.16
불분명
염덕희 2층 중동쪽79㎡(201호,202호) 1차)2020.02.19./2차)2021.11.26. 2025.2.26. 1차)360,000,000원/2차)560,000,000원
 2020.02.18.~2024.02.17.
주식회사아이스캡 1층 중일부53.69㎡ 2021.07.09 2025.2.27. 30,000,000
[월]1,400,000		 불분명 2021.06.01.~
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2015.5.26.근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2005년9월9일 소유권 박OO 말소  
2 2005년9월9일 소유권 김OO 말소  
3 2015년5월26일 근저당권 주OO 240,000,000원 말소기준  
4 2015년5월26일 근저당권 주OO 756,000,000원 말소  
5 2023년11월2일 근저당권 주OO 300,000,000원 말소  
6 2024년3월27일 근저당권 주OO 195,000,000원 말소  
7 2024년9월20일 가압류 신OO 13,447,979원 말소  
8 2024년9월27일 가압류 케OO 11,802,734원 말소  
9 2024년10월24일 가압류 엔OO 15,479,463원 말소  
10 2024년12월30일 가압류 중OO 33,034,324원 말소  
11 2025년1월7일 임의경매 주OO 말소  
12 2025년6월20일 임의경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)    
근린주택 입찰일
2016-04-11 		 경상북도 청도군 풍각면 봉기리 1333-120
         건물: 923.38㎡(279.32평)  토지: 602.00㎡(182.11평) 		감정가 882,427,760원 
(1회,70%) 최저가 617,699,000원 
근린주택 입찰일
2025-06-13 		 경상북도 청도군 풍각면 수월리 132
         건물: 451.98㎡(136.72평)  토지: 2,726.00㎡(824.62평) 		감정가 804,590,500원 
(1회,70%) 최저가 563,213,000원 
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경52 (서울중앙지방법원)입니다.   
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