1)위치 및 주위환경
번호(1-3) 본건은 광주광역시 광산구 송학동 소재 송계마을 북동측 인근에 위치하며,
부근은 농촌자연마을, 농경지, 축사 등으로 형성된 근교농촌지역임.
번호(4) 본건은 광주광역시 광산구 삼도동 소재 회룡마을 동측 인근에 위치하며,
부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임.
2)교통상황
번호(1-3) 차량 접근 용이하며 동측 인근으로 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은
보통정도임.
번호(4) 맹지로서 차량 접근 할 수 없으며 수풀이 밀생하여 내부 진입이 어려운 상태이고
일반적인 교통상황은 보통 이하임.
3)형태 및 이용상태
번호(1) 사다리형으로 지반은 평탄하나 완경사지대에 자리하여 인접지와 약간의 고저차
있으며, 답으로 이용중임.
번호(2) 세로장방형으로 지반은 평탄하며 인접지(92-8번지)와 경계 구분없이 일단의
경지정리된 답으로 이용중임.
번호(3) 세로장방형으로 지반은 평탄하며 인접지(96-7번지)와 경계 구분없이 일단의
경지정리된 답으로 이용중임.
번호(4) 부정형으로 상당기간동안 경작하지 않은 묵답으로 지상에 활잡목 및 수풀이
밀생하고 있음.
4)인접 도로상태
번호(1) 서측으로 폭 약2.5m정도의 콘크리트포장 농로와 접함.
번호(2) 동측으로 소폭의 구거 너머 폭 약2.5m정도의 콘크리트포장 농로와 접함.
번호(3) 북측으로 폭 약4-5m정도의 아스팔트포장 도로와 접함.
번호(4) 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
번호(1) 계획관리지역
번호(2,3) 생산관리지역
번호(4) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.07.21.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월2일
소유권
임OO
말소
2
2020년7월21일
근저당권
북OO
360,000,000원
말소기준
3
2020년7월21일
지상권
북OO
말소
4
2024년5월22일
임의경매
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함 - 미제출시 보증금 미반환).
인접지와 경계구분이 불분명한 토지로 정확한 경계 확인은 측량요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
