전남 영암군 시종면 신학리 소재 "신학마을" 남서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 전남 영암군 시종면 신학리 소재 "신학마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등으로 이루어짐
[교통상황] 근거리에 버스정류장이 소재함
[이용상태] 사다리형 완경사지, 분묘 부지
[도로상태] 맹지
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역
[제시외 물건] 소유자 미상의 분묘 약 5기 소재함
[공부와의 차이] 분묘 부지
[참고사항] -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2021년12월16일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
- 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2023.01.09] 최고가매수신고인 매각결정기일연기신청서 제출
- 특별매각조건있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 보증금 미반환), 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있고, 이런 사유로
소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분이 있었음, 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필
요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득요함.
- 공부상 '전' 현황상 일부 '묘지'로 이용중
- 지상에 분묘 약 5기 소재
- 맹지
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
