경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영한빛도서관" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영한빛도서관" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지 및 상업용 빌딩, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물 내, 제1층 제122호로서,외 벽 : 대리석, 알루미늄 복합판넬 등 마감. 내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음. 창 호 : 샤시창 구조입니다.
[이용상태] 기호 (1) 근린생활시설(상호명:TONY BURGER)입니다.
[설비내역] 제반 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 평지 내 가장형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중입니다.
[도로상태] 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계임대관계는 미상입니다. 2)기 타대상 구분건물은 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정택(세인푸드)
122호전부
2022.04.25.
없음
2024.4.15.
10,000,000원 [월]1,300,000원
없음
2022.05.20.~2024.05.19.
매각물건명세 비고
정택(세인푸드):외관은 'TONY BURGER' 상호로 되어 있으나 임차인의 구술에 의하면 올해 1월 경 폐업 후 '세인푸드' 점포로
이용 중이라고 함(동일 사업주)
임대차계약서에는 보증금 10,000,000원, 차임 1,400,000원으로 되어 있으나, 현재 보증금 10,000,000원, 차임 1,300,000원을 지
급하고 있다고 함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
