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♬ 청주시 오피스텔경매>2024타경63171 >서원구 오피스텔경매>청주시 서원구 신화로32번길 25, 7층 701호 여의주경매
충북 청주시 서원구 신화로32번길 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경63171 이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 202,200,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 103,526,000원 (감정가 대비 51% )입니다.2025.07.17(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경63171 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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입찰일
2025.07.17(목) 10:00
진행상태 : 유찰 청주지방법원 7계☎ 249-7307
소재지
충청북도 청주시 서원구 신화로32번길 25, 7층 701호
사건번호 2024 타경 63171
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
202,200,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.11.01
최저입찰가
(51%) 103,526,000원 채무자
임OO
개시결정일
2024.11.07
입찰보증금
10,352,600원
소유자
임OO
배당종기일
2025.02.10
경매청구금
155,869,655원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
87.05㎡(26.33평 )
토지면적
26.81㎡(8.11평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
성화동 486
487분의 26.814
26.814㎡ (8.11평)
건물
성화동 486
7층 701호 철근콘크리트구조
83.05㎡ (25.12평)
제시외건물
신화로32번길 25, 7층 701호
보일러실
4
㎡(1.21평) 포함
2025-04-03
유찰
(100%) 202,200,000 원
2025-05-08
유찰
(80%) 161,760,000 원
2025-06-12
유찰
(64%) 129,408,000 원
2025-07-17
유찰
(51%) 103,526,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 ‘KBS청주방송국’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.포장도로 에 접함.준주거지역 , 상업용지(상업업무시설용지2, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상7층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화(1)지구), 소로1류 (폭 10m -12m )(접합), 중로3류 (폭 12m -15m )(접합), 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성화초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전헌구
건물전부
2022.02.11.
2022.02.11.
150,000,000
있음
매각물건명세 비고 전헌구:신청채권자가 임차권자를 법정대위하여 경매신청함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년9월30일
소유권
임OO
말소
2
2022년6월23일
근저당권
김OO
39,000,000원
말소기준
3
2023년10월25일
압류
청OO
말소
4
2023년12월6일
임차권설정
전OO
150,000,000원
말소
5
2024년4월5일
압류
충OO
말소
6
2024년11월7일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게
2022.02.11. 확정일자 2022.02.11.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
대항할
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물 포함. 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
0건
0원
0원
0% 0회
12개월
0건
0원
0원
0% 0회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(8건 )
오피스텔 입찰일 충청북도 청주시 서원구 신화로36번길 33, 2층204호 (성화동,어웰빌리지) 건물: 59.60㎡(18.03평) 토지: 22.89㎡(6.92평)
감정가 157,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 100,480,000 원
오피스텔 입찰일 충청북도 청주시 서원구 신화로36번길 33, 4층404호 (성화동,어웰빌리지) 건물: 59.60㎡(18.03평) 토지: 22.89㎡(6.92평)
감정가 165,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 105,600,000 원
오피스텔 입찰일 충청북도 청주시 서원구 신화로36번길 7, 2층 210호 건물: 43.04㎡(13.02평) 토지: 17.81㎡(5.39평)
감정가 96,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 49,152,000 원
오피스텔 입찰일 충청북도 청주시 서원구 장전로 89, 에이동 2층 204호 (성화동,예지웰프라임) 건물: 61.25㎡(18.53평) 토지: 19.41㎡(5.87평)
감정가 153,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 78,336,000 원
오피스텔 입찰일 충청북도 청주시 서원구 신화로36번길 7, 4층 412호 건물: 59.42㎡(17.98평) 토지: 24.58㎡(7.44평)
감정가 130,000,000 원 6회 ,18% ) 최저가 22,829,000 원
오피스텔 입찰일 충청북도 청주시 서원구 신화로36번길 7, 3층 305호 건물: 51.99㎡(15.73평) 토지: 21.51㎡(6.51평)
감정가 110,000,000 원 9회 ,10% ) 최저가 11,303,000 원
오피스텔 입찰일 충청북도 청주시 서원구 신화로36번길 7, 2층 205호 건물: 51.99㎡(15.73평) 토지: 21.51㎡(6.51평)
감정가 105,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 27,524,000 원
오피스텔 입찰일 충청북도 청주시 서원구 신화로36번길 7, 2층 211호 건물: 51.94㎡(15.71평) 토지: 21.49㎡(6.50평)
감정가 114,000,000 원 6회 ,18% ) 최저가 20,019,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
