1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 유천면 가리 소재 "유천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태
남동하향 완만한 경사의 부정형 토지로서 "묘지" 및 일부 "제실 건물부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 왕복2차선의 지방도와 접하며, 본건 내부로 폭 2∼3미터의 포장 및 비포장
도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역),소로1류(폭 10m-12m)(14호선)(접합),가축사육제한
구역(주거밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호
구역(2014-07-28)(유천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제4구역(전술)(군사
기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제5구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장
소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한
법률>,군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및
피해보상에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 임.
6)제시목록 외의 물건
"사진" 참조.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "묘지" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 지상에 자생하는 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함 평가하였으며, 지상에 소재하
는 분묘와 석물 및 조경수, 가옥(제실 등)은 토지에 미치는 영향을 감안하여 토지를 평가
하였으니 경매진행시 참고바랍니다. (후첨 "사진" 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지목은 "임야"이나, 현황 "묘지" 임.
묘지, 석물, 조경수 및 가옥(제실) 등 소재 감안 평가임
지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
