1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 금성동 소재 공해마을 서측 인근에 위치하며 주변은 농촌마을과
그 인근의 농경지대로서 단독주택 및 식당, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 곤란하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 시외곽 농촌마을이므로 전반
적인 대중교통사정은 보통정도입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지이며 동하향의 완경사지이고, 전 및 묵전 상태입니다.
4)인접 도로상태
남서측 인접 토지를 통해 출입 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역.역사문화환경보존지역(2023-12-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적
용되는 토지.
6)제시목록 외의 물건
"평가의견서" 참고 바랍니다.
7)공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 답이나 현황은 전 및 묵전 상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1990. 2. 7. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1990년2월7일
근저당권
구OO
22,500,000원
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당
부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
농지취득자격증명이 필요함.(단, 법인의 경우 영농법인, 농업회사법인만 취득가능)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
