1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 "일화 초정공장" 기호(1,2) 남서측 인근
에, 기호(3)은 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 관광지, 소규모 공장, 농경지 및 단독주택
등이 소재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 답으로 이용중임.
기호(2) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로 답으로 이용중임.
기호(3) : 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형 토지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
기호(2) : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(3) : 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장 농로가, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의
포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(내수초정지구), 기타용지(휴양연수 실버시
설용지, 건폐율 60%이하, 용적률 180%이하, 높이 4층이하, 건축한계선 1-2M), 성
장관리계획구역, 지구단위계획구역(내수초정지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가
축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별
표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-01-29)(연락
처 : 건축디자인과 043-201-2553, 2554)임.
기호(2) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(내수초정지구), 기타용지(휴양연수 실버시
설용지, 건폐율 60%이하, 용적률 180%이하, 높이 4층이하, 건축한계선 1-2M), 성
장관리계획구역, 지구단위계획구역(내수초정지구), 가축사육제한구역(가축사육일
부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-01-29)(연락처 : 건축디자인과 043-20
1-2553, 2554)임.
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고
및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,
개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-01-29)
(연락처 : 건축디자인과 043-201-2553, 2554)임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "사진" 참조바람.
7)공부와의 차이
기호(1,2) : 공부상 지목이 전이나, 현황 답으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 3. 8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월27일
소유권
변OO
말소
2
2024년3월8일
근저당권
북OO
585,000,000원
말소기준
3
2024년3월8일
지상권
북OO
말소
4
2025년1월3일
임의경매
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관
행정기관에 확인 후 입찰 요망)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
