1)위치 및 주위환경
일련번호 1): 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 "예천군청" 남측 인근에 위치하며, 부근
은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
일련번호 2): 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 "대심주공아파트" 북서측 인근에 위치하
며, 부근은 아파트, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
일련번호 3): 경상북도 예천군 예천읍 남본리 소재 "예천교육청" 서측 인근에 위치하며, 부
근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
일련번호 1)-3): 공히 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1): 사다리형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다.
일련번호 2): 부정형의 토지로서, "전(휴경지) 및 일부 묘지"로 이용중입니다.
일련번호 3): 세장형의 토지로서, "주거나지" 상태입니다.
4)인접 도로상태
일련번호 1): 맹지입니다.
일련번호 2): 북서측으로 폭 3m의 도로(구거)를 통해 출입 가능합니다.
일련번호 3): 북측으로 폭 약3m의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
일련번호 3): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 본건 "일련번호 2)" 지상에 분묘2기 및 수목 다수 식재되어 있습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년7월17일
소유권
임OO
말소
2
2021년12월8일
소유권
박OO
말소
3
2017년7월27일
소유권
김OO
말소
4
2013년7월17일
소유권
김OO
말소
5
2013년7월17일
소유권
김OO
말소
6
2013년7월17일
소유권
김OO
말소
7
2013년7월17일
소유권
김OO
말소
8
2013년7월17일
소유권
김OO
말소
9
2013년7월17일
소유권
김OO
말소
10
2013년7월17일
소유권
김OO
말소
11
2013년7월17일
소유권
김OO
말소
12
2015년12월2일
근저당권
심OO
35,000,000원
말소기준
13
2016년3월4일
근저당권
심OO
19,900,000원
말소
14
2022년11월14일
가처분
김OO
말소
15
2024년4월11일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 공부상 지목 '전'이나 현황 '전(휴경지) 및 일부 묘지'임. 지상에 분묘
2기 및 수목 다수 식재되어 있으며 이를 감안한 가격임. 분묘기지권 성립 여부 불분명.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
