1)위치 및 주위환경
기호 1-3,6-8): 경상북도 의성군 단촌면 방하리 소재 "묵방마을" 서측 인근에 위치하는
부동산으로서, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 산간 농경지대임.
기호 4): 경상북도 의성군 단촌면 장림리 소재 "용성경로당" 북서측 인근에 위치하는
부동산으로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있는 순수 농경지대임.
기호 5): 경상북도 의성군 사곡면 화전리 소재 "화전3리마을회관" 북측 인근에 위치하는
부동산으로서, 주위는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
기호 9): 대구광역시 군위군 우보면 두북리 소재 "와곡지" 남동측 인근에 위치하는
부동산으로서, 주위는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
기호 1-9): 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1,2,6,8): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 전 및 일부도로로 이용 중임.
기호 3): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 유지임.
기호 4): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 답으로 이용 중임.
기호 5): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 전으로 이용 중임.
기호 7): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임.
기호 9): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 묵전상태이며, 일부도로로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호 1,2,6,8): 본건 남서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로와 접함.
기호 3,7): 지적도상 맹지로서, 인접필지를 통해 진입가능함.
기호 4): 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
기호 5): 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
기호 9): 본건 동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1-4,6-8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_
1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도79호선)<도로법>,
기호 9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)
<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
기호 1,2,8): 공부상 지목은 "답" 이나, 현황 "전 및 일부 도로"임.
기호 6,9): 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 도로임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
