1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 오산동 소재 본촌마을 북측 인근[일련번호 1)], 본촌마을 서측 인근[일련번호 2)] 및 전라남도 장성군 삼계면 신기리 소재 신기제 남서측 인근[일련번호 3)], 장성군 삼계면 내계리 소재 내구마을 동측 인근[일련번호 4)], 아계마을 북측 인근[일련번호 5), 6)], 염치마을 서측 인근[일련번호 7)]에 위치하며, 주위는 순수 농경지대, 마을주변 농경지대 및 마을주변 야산지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전 및 일부 도로임.
일련번호 2) 부정형 평지이며, 답임.
일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 과수원임.
일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 답(휴경지로 잡목 등이 자생중) 및 일부 유지임.
일련번호 5) 부정형 완경사지이며 자연림 및 죽림임.
일련번호 6) 사다리형 완경사지이며, 자연림임.
일련번호 7) 사다리형 완경사지이며, 답임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 남측 본건 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨.
일련번호 2) 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 3) 지적도상 맹지이나, 남동측 타지상에 개설된 소폭의 농로에 접함.
일련번호 4) - 6) 맹지임.
일련번호 7) 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
일련번호 2) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(166), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 임.
일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리, 메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 5) 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등 산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>임.
일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리, 메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 7) 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메 추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역 (내계천)<소하천정비법>임.
6)제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 6.4㎡임.
7)공부와의 차이
일련번호 1) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전 및 일부 도로"임.
일련번호 3) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원"임.
일련번호 4) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전(휴경지로 잡목 등이 자생) 및 일부 유지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 3), 5) 지상에 감나무, 사과나무, 매실나무 등이 식재됨.
일련번호 5) 지상에 분묘가 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 공유자우선매수권 1회로 제한
- 일반주거지역 토지이며 일부가 도시계획시설 소로3류에 저촉
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
