1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 석현동 소재 "조비마을" 북측 인근에 연접하여 위치하며, 주위는 자
연림이 주를 이루고 간헐적으로 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 환경은 무난
함.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량통행이 가능하여 일반적인 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태
기호 1) - 3) : 공히 경사지대내 완경사지 사다리형의 현황 "도로"임.
기호 4) - 6) : 공히 경사지대내 완경사지 사다리형 및 부정형의 "휴경 전"임.
기호 7) : 경사지대내 급경사지 부정형의 "자연림"임.
4)인접 도로상태
기호 1) - 3) : 공히 현황 "도로"임.
기호 4) - 7) : 공히 서측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) :
자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2) :
자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3) :
자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 4) :
자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>
기호 5) :
자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>
기호 6) :
자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>
기호 7) :
농림지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,
말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호 4) - 7) 토지 지상에 대한 개략적인 현장 조사에 의거할 때 목측되어 지는 분묘가
소재하지 않으나, 임지상의 자생하는 수목 등으로 조사되지 아니한 연고 미상의 분묘가 소
재할 수 있사오니 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년8월30일
소유권
최OO
말소
2
2022년8월25일
근저당권
농OO
264,000,000원
말소기준
3
2024년3월20일
근저당권
길OO
90,000,000원
말소
4
2024년9월23일
가압류
농OO
394,306,028원
말소
5
2024년9월23일
가압류
보OO
71,491,111원
말소
6
2024년10월11일
가압류
순OO
31,072,736원
말소
7
2024년10월14일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 요함(농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각허가결정기일까지 농지취득자격증명을
제출하지 아니하여 매각불허가결정이 확정될 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 매수신고인
은 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것)
3. 목록 3.은 공부상 '전'이나 현황은 '도로'임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
