1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 예천읍 지내리 소재 "예천농공단지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
농가주택, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
일련번호 1),3): 본건까지 농기계 출입 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
일련번호 2): 맹지로서 "일련번호 1)" 토지을 통해 출입 가능합니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1): 북동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다.
일련번호 2): 북동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "전 및 일부 묘지"로 이용중입
니다.
일련번호 3): 북동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
일련번호 1),3): 북동측으로 폭 약2-3m의 도로를 통해 출입 가능합니다.
일련번호 2): 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),3): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역),가축사육제한구역(주거 밀집지역
외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역
200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군
사시설 보호법>.
일련번호 2): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역),가축사육제한구역(주거지역 200m 이
내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
본건 "일련번호 2)" 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "일부 묘지" 입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 본건 "일련번호 2)" 지상에 분묘2기 소재합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.5.7. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년6월19일
소유권
이OO
말소
2
2021년5월7일
근저당권
예OO
84,000,000원
말소기준
3
2024년6월26일
임의경매
예OO
말소
4
2024년7월3일
압류
국OO
말소
5
2024년7월5일
가압류
경OO
88,000,000원
말소
6
2024년8월20일
가압류
농OO
6,499,701원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록2 지상에 소재한 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 목록2 지상에 분묘 2기 소재하며 최저매각가격은
이를 감안한 가격임. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불분명.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
